نموذج طلب وقف منح رخصة البناء

مقدمة

في حالة وجود نزاع قانوني يتعلق بحقوق الارتفاق أو عدم الالتزام بقوانين البناء والتعمير، يحق للمتضرر تقديم طلب لوقف منح رخصة البناء. هذا الإجراء يهدف إلى حماية حقوق الملاك وضمان تنفيذ مشاريع البناء وفقًا للقوانين المعمول بها، مع الحفاظ على الجمالية المعمارية والمظهر العام.

1- خطوات تقديم طلب وقف رخصة البناء

- جمع الوثائق اللازمة

يجب تحضير الوثائق التالية: نسخة من بطاقة التعريف الوطنية - وثيقة توضح النزاع أو التعدي على حقوق الارتفاق - طلب خطي موجه إلى رئيس المجلس البلدي.

- تقديم الطلب

يتم تقديم الطلب إلى الجهة المسؤولة في البلدية مع توضيح الأسباب القانونية للتعرض أو الاعتراض. ينبغي أن يحتوي الطلب على تفاصيل دقيقة حول العقار المتنازع عليه والمخالفات المرتكبة.

- متابعة حالة الطلب

بعد تقديم الطلب، تقوم الجهة المختصة بمراجعة الشكوى واتخاذ قرار بوقف أو رفض منح رخصة البناء بناءً على التحقيقات.

2- نموذج جاهز لطلب وقف رخصة البناء

وكمثال لذلك نقدم لكم هذا النموذج من النماذج الخاصة بطلب وقف منح رخصه البناء لوجود نزاع حول حق الارتفاق.

وهذا الطلب يمكن تحميله في ملف الوورد أسفل هذه المشاركة كالتالي:

طلب وقف منح رخصه البناء لوجود نزاع

بسم الله الرحمان الرحيم.

.............. في ..................

من: ...............................

الساكن ب..........................

الوكيل عن أخته ...................

الساكنة ............................

إلى السيد المحترم:

رئيس المجلس البلدي ل..........

الموضوع : طلب التدخل وعدم منح رخصة البناء.

سلام تام بوجود مولانا الإمام أيده الله ونصره.

وبعد:

يشرفني أن أتقدم إلى سيادتكم المحترمة بطلبي هذا، وأملي أن يحظى باهتمامكم وقبولكم، ومضمونه كما يلي:

حيث أن السيد .............. الساكن ب........................، قد قام بالبناء بدون رخصة وبدون احترام القوانين والإجراءات الجاري بها العمل في هذا المجال.

وحيث أنه تجاوز حدوده وقام بالتعدي على حيازة أختي المذكورة أعلاه والطاعنة في السن، البالغة من العمر 96 سنة والساكنة بنفس العنوان والتي وكلتني على أملاكها. بمقتضى الوكالة العرفية المرفقة نسخة منها بهذه الشكاية.

وحيث أن المشتكى به قد انتهك واعتدى على أملاك اختي وقام بالبناء عليها متجاوزا بذلك حدود ملكه ليدخل فيما غير مشروع له وبدون آية رخصة للبناء.

وبعد أن قمت بجميع الإجراءات الودية والحبية في هذا الصدد، لكن بدون جدوى. حيث أن المشتكى به يزعم انه يقوم ببناء شرفة لمنزله، وذلك دون رخصة ولاحق يخول له ذلك، وليس ذلك من أملاكه.

لهذا السبب ومن أجله، اطلب من سيادتكم الموقرة عدم منح رخصة البناء للمشتكي به، لوجود نزاع حول العقار، والتدخل لوقف هذا البناء العشوائي.

وفي انتظار ردكم الايجابي تقبلوا مني سيدي الرئيس فائق احترامي وخالص شكري.

والسلام./.

إمضاء:

.............

-------------

3- تحميل هذا الطلب في ملف Word:

الرابط من هنــا

-------

4- الأسئلة الشائعة حول طلب وقف منح رخصة البناء

- ما هي المستندات المطلوبة لتقديم طلب وقف رخصة البناء؟ - نسخة من بطاقة التعريف الوطنية، وثيقة النزاع، طلب خطي.

- هل يمكن تقديم الطلب إلكترونيًا؟ - تختلف الإجراءات بين البلديات، لكن بعض البلديات قد توفر هذه الخدمة إلكترونيًا.

- ما هو الإطار الزمني لمراجعة الطلب؟ - يعتمد على حجم النزاع وطبيعة المخالفة، ولكن عادةً ما تتراوح بين أسبوعين وشهر.

- ما هي الأسباب القانونية لتقديم طلب وقف البناء؟ - يمكن التقدم في حال وجود تعدٍ على حقوق الملكية أو مخالفة قوانين البناء.

- هل يجب اللجوء إلى المحكمة في حالة رفض الطلب؟ - إذا تم رفض الطلب من قبل الجهة المحلية، يمكن اللجوء إلى المحكمة لتقديم دعوى قضائية.

- هل يمكن وقف جميع أنواع البناء؟ - يمكن طلب وقف البناء في حال مخالفة أي نوع من أنواع مشاريع البناء، سواء كانت صغيرة أو كبيرة.

- هل هناك رسوم لتقديم طلب وقف البناء؟ - في العادة، لا توجد رسوم مباشرة لتقديم طلبات الاعتراض، لكن يفضل التحقق من الجهة المختصة.

- هل يمكن وقف البناء في حال عدم وجود رخصة؟ - نعم، في حالة البناء دون رخصة قانونية، يحق للمتضرر تقديم طلب لوقف الأعمال فورًا.

- ماذا يحدث إذا استمر البناء رغم تقديم الطلب؟ - يمكن تقديم شكوى إضافية للسلطات المختصة أو اللجوء إلى القضاء لإيقاف الأعمال فورًا.

- هل يؤثر النزاع على قيمة العقار؟ - قد يؤثر النزاع القانوني على قيمة العقار أو فرص بيعه، لذا من الضروري حل المشكلة بسرعة.

خاتمة

تقديم طلب وقف رخصة البناء في المغرب يُعد خطوة هامة لحماية حقوق الملكية وضمان الالتزام بقوانين التعمير. يُنصح بالتعاون مع السلطات المختصة وتقديم الوثائق المطلوبة لحل النزاع بأسرع وقت ممكن.